1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+13.7%
コープ行徳
千葉県市川市欠真間二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩12分
1980年築 / 8階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,945万円
47.7万円/㎡
2,125
3,338
4,552
5,765
AI査定結果
推定相場価格
3,945万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,552万円
40.4万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
コープ行徳
3,390万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 82.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,390万円 | 41.0万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 2,180万円 | 32.6万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,390万円 | 41.0万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,590万円 | 38.8万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 2,480万円 | 30.0万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,490万円 | 34.6万円 | 7階 | 71.93㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,680万円 | 32.4万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,650万円 | 36.8万円 | 7階 | 71.93㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,780万円 | 38.6万円 | 7階 | 71.93㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 3,050万円 | 42.4万円 | 7階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | コープ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 3,390万円 | 41.0万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.44㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/07 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,830万円 | 42.4万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/06 | シャルム浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅16分 | 3,780万円 | 41.2万円 | 91.74㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、市川市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は市川市の平均と比較して5.3%割安です。
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